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房产中介乱象:“我认可我诈骗你们告去吧!”

 日期:2019-04-29 人气:

  本来筹算购房成婚用,现在却陷入了如许的购房圈套,李先生神驰的婚期也变得遥遥无期,更让他苦末路的是,身份证和户口本都还正在易房地产里,让他的之显得“步履维艰”。

  公司出事之后,知恋人告诉中国房地产报记者,易房地产法人魏猛刚曾给者们开过几回会协商处理法子,魏猛刚称,易房地产公司从2018年9月份就呈现问题了,并坦承本人的行为属于诈骗。但他暗示目前确实没钱,对于这笔钱的资金去向他则一直“三缄其口”。

  “客岁11月份的时候,去易房总部找的人还没那么多,等12月份当前,每天去要钱的人越来越多,前后得有三四百人。”姜先生告诉中国房地产报记者。

  “本来易房有三四十店,员工也就500人,成果客岁一年公司门店开到了100多家,员工达到了1700多人。你算算,这么多人,这么多店面每个月的开销要几多钱?” 易房地产丛姓担任人称,恰是由于盲目扩张,运营不善形成了易房地产的资金链断裂,“这很一般,你说谁家做买卖光赔不赔呢,是不是?”

  “公司并没有调用这笔资金去投资,而是由于步子迈得太大。”1月12日,市前锋419号易房地产总部,一位丛姓担任人对中国房地产报记者称。

  2018年8月24日,通过亲戚伴侣东拼西凑后,他通过易房地产道里区一店采办一套总价64万元的房子,签了合同后,他通过刷POS机交了包罗中介费、首付款等正在内一共28.84万元。买卖时,姜先生还特地问了中介人员,首付款能否存入资金监管账户,“其时中介人员告诉我必定是资金监管。”姜先生告诉中国房地产报记者,获得了明白回答后,他就没有再细问。

  易房地产曾经不是第一家呈现资金问题的房地产中介公司了,2018年岁暮,通过巨业地产买房卖房的数百名市平易近收到动静,巨业地产法人失联,百余店全数关门,跨越5000万元房款下落不明(详见中国房地产报1月4日微信号《数万万房款不翼而飞巨业房地产法人失联》)。

  姜先生告诉中国房地产报记者,据他们统计,目前者已有近400人,“前几天易房地产法人魏猛刚亲口认可,目前涉案金额已有6000万元。”

  据丛姓担任人称,前几天,审计部分曾经将易房地产的所有合同这些相关材料全数带走进行审计。对于调用客户房款形成丧失一事,易房地产一直坚称,但愿能继续运营下去慢慢还钱。“现正在这种环境,我们也没筹算跑,仍是想继续做下去,欠的钱再慢慢还,终究这个行业仍是能赔到钱的。”

  对于这种乱象,其实,2018年9月14日,住房和城乡扶植部特地发出通知要求,各地要持续深切开展专项步履,通过部分结合法律,把冲击侵害群众好处违法违规行为,做为整治房地产市场乱象工做的沉中之沉,对投契炒房、房地产“黑中介”、违法违规房地产开辟企业和虚假房地产告白等房地产乱象发觉一路,查处一路,并予以。

  工作发生后,不少者选择报警,但让他们迷惑的是本地警方的立场。姜先生说,最后他正在2018年12月25日去了道外区大有坊报案,然而不受理,让去道外区。去了后,也不受理,仍是让去。他们最初去了道外区法院,一位称,不受理需要给出版面证明,写清不受理的缘由。之后他们又去了声明此事,总算被受理,登记和录之后,至今仍没有看到警方对易房地产采纳什么办法。姜先生告诉记者,据他领会,现正在已有200多人选择了报案。

  道外区前锋419号,易房地产总部。   中房报记者  高中华 / 摄 王送超 中房报记者

  公司法人魏猛刚并不正在。大厅内空空荡荡,仅财政部分有三四小我正在上班,几间封锁办公室的地面上散落一地。有近20位者正在里面勾留,互订交流着本人的。

  同样上当的还有正在市租房住的李先生,2018年12月14日,他正在市学院一家易房地产门店买房,正在签了购房合同后他转给了门店司理9.82万元,其时司理许诺这笔钱会交到资金监管账户中,但没过多久,他等来了中介人员的通知,说首付款并没有交到银行,而是被调用了,让他去易房地产总部找。最终,正在本年1月7日,易房地产和他签了一份分期还款和谈,从本年3月份起头到来岁3月份一年时间,按月还款给他。李先生找了律师征询后,律师称签了这份和谈对他很晦气,案件曾经转性成了平易近事胶葛。

  虽然市已结合发文要求,若是首付款没有进入中介正在银行开设的资金监管账户,银行就不给办贷款。但中国房地产报记者查询拜访发觉,两起事务中大部门者交的房款间接转到了中介公司账户,底子没有进入打点贷款这一步,并间接被调用侵犯了,比及几个月后者发觉不妙,此态往往已无法。

  此后这一等就是数月,中介公司起头称姜先生银行流水不及格,让换一家银行尝尝。考虑到等太久,姜先生决定改成全款,成果中介人员又改称“贷款能办了”,让其继续期待银行审批。一曲到2018年11月30日,姜先生要求中介公司将首付款提出打点改名过户,中介公司又找出各种托言了几天后,见无法再拖下去,才让姜先生到总部去问。

  现正在,数百名通过易房地产买卖的市平易近正在为他们被调用的房款四周奔波。数千名者的上亿元房款被侵犯调用无法逃回,正在这个冬天,好像两颗,完全“”了房产中介市场躲藏下的乱象。

  赶到了易房地产位于市道外区前锋419号的总部后,姜先生才发觉本人完全上当了,他的那笔首付款底子没有存到监管账户,而是被调用了,易房地产公司法人魏猛刚称公司运营不善,资金链断裂,公司的账上曾经没钱了。“其时让我签了一份弥补和谈,说是从2018年12月12日起头,每天给我返1.5万元,一曲到把首付款还完为止。”姜先生无可何如,只好接管。没想到的是,这笔所谓的返款和谈也没有获得施行,姜先生除了前两天拿到了3.5万元,此后再也没有收到退款。

  若何监管这个交款环节,巨业、易房千余名者的丧失若何逃回,相关部分又将采纳哪些办法?中国房地产报记者将继续逃踪关心。

  正在工做的姜先生本年29岁,2018年他筹算正在买套房子,把即将上小学的孩子接到身边来读书。

  一个者给中国房地产报记者供给的视频中显示,魏猛刚对者说:“这事不要告诉,由于给不了你钱。之前被2次,把工作整复杂了,更没决。客户的钱,员工的钱,还有我们创业的钱全投进去了,现正在都没了,本想找伴侣借点钱,把这个关过了,但现正在确实没法子了,你就是一把我,钱我也还不了,你们能够去报警,把我去,这是我最大的。现正在的事我没法子处置,请大师给易房一个机遇,让我们一般停业,让我慢慢还钱。”

  2018年12月,省住建厅、银保监会和中国人平易近银行核心支行也结合发文,要求严酷落实存量房买卖资金监管的各项要求,经存案且为买卖两边委托代办署理存量房买卖贷款营业或划转买卖结算资金的房地产经纪机构,应正在银行开立资金监管账户。若是通过房地产经纪公司打点的存量房贷款营业,首付款资金未进管账户的,银行或住房公积金办理核心不予审批发放贷款。此外,市住建部分也已成立了房地产经纪机构同一查询联网平台“房地产经纪网上办理和办事平台”,正正在对各经纪机构设置的买卖资金监管账户进行分批公示,经纪机构的存案消息、从业人员实名和执业资历、政策律例、经纪机构诚信档案等,均可通过该网坐进行查询。

  傍边国房地产报记者提出,目前呈现这种情况,易房能否还无机会继续运营下去时,该丛姓担任人称:“我们这些天也欢迎不少了,你说你们如果给我们了,我们就干不下去了,那这钱也还不上了。”

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